Prijzen en offertes
Schoonmaak gemeenschappelijke delen: prijs voor VME en syndicus
Wat kost schoonmaak van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw? De omvang, verdiepingen, liften en frequentie bepalen het werk. Vergelijk de prijs per beurt én per maand, het takenpakket, extra kosten en het aantal beurten op basis van dezelfde gebouwfiche.
Door SchoonmaakMatch.be · Praktische voorbereiding van je aanvraag
Deze gids is samengesteld door de redactie van SchoonmaakMatch.be als hulpmiddel bij het voorbereiden van een aanvraag. SchoonmaakMatch is een bemiddelingsplatform en beoordeelt of garandeert de uitvoering door een gekozen schoonmaakbedrijf niet.
Welke gebouwgegevens bepalen de prijs?
Een residentie met één inkom en twee verdiepingen is niet vergelijkbaar met een gebouw met meerdere traphallen, liften, keldergangen en een ondergrondse parking. Noteer daarom eerst alle gemeenschappelijke zones die in het onderhoud moeten worden opgenomen.
Ook het aantal bewoners en de gebruiksintensiteit spelen mee. Een drukke inkom of lift kan vaker aandacht nodig hebben dan een weinig gebruikte keldergang.
- Aantal inkomhallen en traphallen
- Aantal verdiepingen en liften
- Gangen, kelder, fietsenstalling en parking
- Glas en spiegels
- Gewenste frequentie per zone
- Afvalruimte en periodieke dieptereiniging
Prijs per beurt of per maand: zo vergelijk je eerlijk
Een offerte met een vast maandbedrag is niet automatisch voordeliger dan een prijs per schoonmaakbeurt. Vraag hoeveel beurten per jaar inbegrepen zijn, hoe feestdagen worden behandeld en of een eerste grondige reiniging afzonderlijk wordt aangerekend. Bij wekelijks onderhoud gaat het rekenkundig om ongeveer 52 beurten per jaar, gemiddeld 4,33 per maand. Dat is een rekenvoorbeeld en geen prijsinschatting voor jouw gebouw.
Controleer bij elk voorstel of de prijs inclusief of exclusief btw is en of verplaatsing, schoonmaakproducten, materiaal, ramenwas, afvalruimte en periodieke taken inbegrepen zijn. Maak een aparte regel voor ondergrondse parking, spinnenwebben op hoogte en een jaarlijkse dieptereiniging wanneer dit niet bij het gewone onderhoud hoort.
Vraag een controleerbare takenlijst per zone, een vaste contactpersoon en een werkwijze om gemiste beurten te melden. Een lagere prijs kan anders vooral betekenen dat minder zones of taken worden uitgevoerd. Deel toegangscodes en bewonersgegevens nooit in een openbare offerteaanvraag.
- Totaalbedrag per beurt, per maand en per jaar
- Aantal geplande beurten per jaar en regeling voor feestdagen
- Inbegrepen zones, frequentie en periodieke taken
- Btw, verplaatsing, materiaal en producten
- Eenmalige opstart- of dieptereiniging
- Klachtenopvolging, vervanging en opzegvoorwaarden
Wat neem je op in het schoonmaakcontract?
Leg vast welke taken bij elke beurt gebeuren en welke periodiek zijn. Denk naast vloeren ook aan leuningen, liftdeuren, spiegels, brievenbussen en glas aan de inkom.
Bespreek materiaalopslag, toegang, sleutelbeheer en vervanging bij afwezigheid. Voor een syndicus is een vaste contactpersoon en duidelijke klachtenopvolging vaak minstens even belangrijk als het tarief.
Offertes vergelijken als VME of syndicus
Bezorg elk schoonmaakbedrijf dezelfde gebouwfiche en gewenste frequentie. Vraag een totaalprijs en laat uitzonderlijke werkzaamheden apart vermelden.
Een duidelijke offerte helpt de VME om voorstellen inhoudelijk te vergelijken en maakt later ook de controle op uitvoering eenvoudiger.
Je opdracht duidelijk? Beschrijf je aanvraag.
Aanvragen is gratis en vrijblijvend. Je aanvraag kan aan maximaal 3 passende schoonmaakbedrijven worden aangeboden. Dat is geen garantie op drie reacties.
Offerte aanvragen